DACION EN PAGO DE VIVIENDA EN BADIA DEL VALLES. "NECESARIO DEBATE URGENTE EN EL PARLAMENTO"

NO SOLAMENTE ES NECESARIO EL DEBATE DE " DACIÓN EN PAGO DE DEUDA" EN EL PARLAMENTO, SINO LA DERIVACIÓN DE RESPONSABILIDADES Y LA PUESTA EN CONOCIMIENTO DE "BANCO DE ESPAÑA", "CONFEDERACIÓN ESPAÑOLA DE CAJAS DE AHORROS", "GENERALITAT  DE CATALUÑA"," COLEGIO DE NOTARIOS", "COLEGIO DE REGISTRADORES", "COLEGIO DE AGENTES DE LA PROPIEDAD INMOBILIARIA", "SINDICATURA DE CUENTAS" Y "FISCALÍA GENERAL DEL ESTADO".

"SE NECESITAN SOLUCIONES YA, PARA LOS AFECTADOS" Y "DERIVACIÓN DE RESPONSABILIDADES PARA TODOS  LOS IMPLICADOS"

¡HACIENDA PÚBLICA NO PUEDE EXIGIR UN IMPUESTO DE PLUSVALIA EN UNA OPERACIÓN QUE NO HA HABIDO BENEFICIO, SINO PÉRDIDA!

ÉSTA, SI CONOCE LA REALIDAD DE LAS OPERACIONES NO EXIGIRÁ IMPUESTO DE PLUSVALIA, POR CUANTO NO HA EXISTIDO!

¡SI EXIGIRÁ RESPONSABILIDADES ECONÓMICAS Y PROBABLEMENTE APLIQUE SANCIONES A LOS RESPONSABLES PRINCIPALES DE LAS OPERACIONES:
LA CAIXA DE CATALUÑA QUE LAS HA PROPICIADO Y ADIGSA Y EL AYUNTAMIENTO DE BADIA DEL VALLES, QUE CONOCIÉNDOLAS HAN OBTENIDO RENDIMIENTO "IMPUESTO DE PLUSVALIA DE COMPRA -VENTA DE VIVIENDA" Y LAS HAN PERMITIDO NEGLIGENTEMENTE E IRRESPONSABLEMENTE. ¡¡¡ ES INEVITABLE QUE SE DEMANDEN RESPONSABILIDADES DADA LA MAGNITUD ECONÓMICA DEL TOTAL DE LAS OPERACIONES Y EL INMENSO PRESUNTO FRAUDE A LA HACIENDA PUBLICA.

La dacion en pago (entrega de la vivienda en pago a la deuda total de la misma) en nuestra ciudad no debe implicar coste de plusvalía por cuanto las operaciones, en general salvo excepciones, han sido ilegales y de presunto fraude a la Hacienda Pública por la combinación de préstamos ( oficial tasación Adigsa y complementario hasta llegar a cantidades desorbitadas que incluían la totalidad del precio tasado del piso, gastos notariales, registrales y otros, así como, en ocasiones el coste del mobiliario y también el vehículo).De una tasación oficial de Adigsa de 60.000 aprox., se efectuaba otro préstamo complementario, sumando ambos en ocasiones 200.000 euros o mas, previa tasación supra valorada, que en pocos casos correspondía
al posible valor del inmueble.

No se  entiende ni es coherente un impuesto de plusvalía (actual 19% sobre los 6000 euros primeros y 21% el resto del beneficio) o de la cantidad de diferencia entre el precio de compra y el de venta. Sin entrar  en otros aspectos que minoran la diferencia cual podrían ser las inversiones en instalaciones y otros gastos.

Si que podemos "afirmar"que en los afectados por las hipotecas, quien tiene que dar el paso de la "Dacion de Pago", por no poder atender las amortizaciones mensuales y adherirse a un alquiler con opción de compra no ha obtenido beneficio alguno, " ha obtenido la pérdida de lo que ha invertido hasta el momento de la Dacion .

Los afectados por la hipotecas y en paro, solo han tenido perjuicios; presiones y la inseguridad de mantener su techo, después de haber perdido su trabajo. Necesitan soluciones que les permitan seguir teniendo un lugar de cobijo, en régimen de alquiler, asequible a sus ingresos, a la espera a medio y largo plazo de poder recuperar en compra el piso, si es posible.

EL DEBATE SOBRE LA DACIÓN EN PAGO EN EL PARLAMENTO, no solamente no debe demorarse, sino agilizarse lo máximo posible. Estas personas afectadas necesitan soluciones y tranquilidad para reorganizar su vida y la de su familia, y no pueden "habiendo sido victimas del sistema", ser los únicos que lo padezcan.

¿Que acciones ha efectuado la Hacienda Pública para evitar y sancionar estas operaciones?
¿Que responsabilidad ha asumido la Caixa de Catalunya? ¡ Han sido miles de millones de euros las ventas!
¿Que responsabilidad ha asumido Adigsa?
¿Que responsabilidad ha asumido el Ayuntamiento de Badia del Valles?
¿Que responsabilidades han asumido los notarios?
¿Que responsabilidades han asumido los Registradores de la Propiedad?
¿Que responsabilidades han asumido los Tasadores "ingeniería financiera"?.
¿Que responsabilidades han asumido las inmobiliarias y agentes de intermediación?

Existen más presuntas responsabilidades, que si procede, en su momento se harán públicas.

Ciutadans de Badia del Vallés

Francesc Martínez